Casa Residencial

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um imóvel espaçoso e bem planejado. Esta residência térrea oferece ambientes amplos, funcionais e aconchegantes, ideal para famílias que valorizam praticidade no dia a dia, sem abrir mão de sofisticação e bem-estar.

Localizada no tradicional bairro Santa Felicidade, a região é conhecida por sua atmosfera acolhedora, gastronomia típica e completa infraestrutura. Conta com fácil acesso ao Contorno Norte e às demais regiões da cidade, além de oferecer proximidade com supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais.

O Condomínio Jardim Vicenza é composto por apenas 19 residências em rua sem saída, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. Conta com salão de festas, playground, quadra poliesportiva, sistema de monitoramento por câmeras, cerca elétrica e vigilância 24 horas, garantindo segurança e comodidade aos moradores.

O imóvel está dividido em:

Sala ampla com lareira;
Lavabo;
3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes (uma máster com closet e hidromassagem);
Banheiro social com box blindex e armário;
Cozinha espaçosa com armários planejados;
Lavanderia com armário, tanque e aquecedor;
Edícula com churrasqueira, armários, cooktop, pia e bancada em granito;
Banheiro social adicional;
Dormitório anexo;
Cômodo extra na parte superior, ideal para depósito ou escritório;
Quintal e espaço lateral com portões (possibilidade de canil);
Jardim privativo frontal;
4 vagas de garagem.

Valores para Locação:
Valor do Aluguel Bruto: R$ 6.684,00
Bonificação para pagamento em dia: R$ 1.114,00
Valor do Aluguel Líquido: R$ 5.570,00
Condomínio aproximadamente: R$ 700,00
IPTU: R$ 401,53
FCI: R$ 278.50
Seguro-incêndio: R$ 162.28/ mensal (incluso assistência residencial Porto Seguro)

Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso.

Características