Casa Comercial

Sobre o imóvel

Casa comercial para locação com aproximadamente 200m² de área construída. O imóvel é distribuído em 5 salas, com possibilidade de subdivisão, 3 banheiros sociais, cozinha ampla, edícula com churrasqueira, depósito e jardim espaçoso.



Indicado para consultórios, clínicas, escritórios e atividades similares, oferecendo espaços bem definidos e versáteis para uso profissional.



Localizado na Rua Doutor Corrêa Coelho, no bairro Jardim Botânico, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa, contando com ampla oferta de comércios, bancos, restaurantes, mercados, farmácias e transporte público. Possui fácil acesso à Linha Verde e à BR-277, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. Está próximo ao Jardim Botânico, ao Hospital Marcelino Champagnat e ao Centro Politécnico, unindo praticidade, lazer e conveniência. Além disso, a rua oferece facilidade de estacionamento em frente ao imóvel.



VALORES:

Valor bruto do aluguel: R$ 4.740,00 + taxas.

Bonificação: R$790,00.

Valor líquido do aluguel: R$ 3.950,00 + taxas.

IPTU: R$ 728,08 (valor mensal 2026).

Seguro incêndio e fiança: sob consulta.

Indicação Fiscal: 24.081.026.000.2



INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.

• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.

• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.

• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.

• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.

• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.

• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras!

Nossos imóveis são exclusivos.

Características